Antecipação de aluguel: dúvidas frequentes sobre como funciona

A antecipação de aluguel permite que proprietários recebam antecipadamente valores de aluguéis que receberiam nos meses seguintes. Com o Alugou Quitou, é possível antecipar até 30 meses de aluguel, conforme a análise e as condições da operação.

Essa alternativa pode ajudar quem precisa de recursos para realizar uma reforma, quitar dívidas, investir em um negócio ou organizar o planejamento financeiro.

Antes de contratar, porém, é importante entender como funciona a antecipação de aluguel, quais são os custos envolvidos e quais condições precisam ser atendidas.

Qual valor o proprietário pode antecipar?

Com o Alugou Quitou, é possível antecipar até 30 meses de aluguel, dependendo das condições do contrato, da análise e da aprovação da operação.

O valor disponibilizado pode variar conforme o aluguel mensal, o período escolhido e os custos envolvidos. Por isso, o montante recebido não necessariamente corresponde à soma integral dos aluguéis futuros.

Como saber quanto vou receber?

A simulação ajuda a conhecer as condições da operação. Para avaliar a proposta, confira o valor líquido que será disponibilizado e os custos apresentados antes da contratação.

A antecipação de aluguel é um empréstimo?

A antecipação de aluguel é uma operação financeira baseada no recebimento antecipado de valores futuros de locação. Ela se diferencia de um empréstimo convencional por estar relacionada aos recebíveis do aluguel.

O Alugou Quitou atua como correspondente bancário da BMP Money Plus SCMEPP Ltda., instituição autorizada pelo Banco Central. Por isso, é importante conferir as condições contratuais e os detalhes da operação antes de contratar.

Qual é a diferença entre antecipação de aluguel e empréstimo com garantia de imóvel?

Na antecipação, a operação está relacionada aos recebíveis dos aluguéis. Já o empréstimo com garantia de imóvel é outra modalidade de crédito, na qual o imóvel é oferecido como garantia, conforme as condições do contrato.

As duas modalidades têm características e critérios próprios de contratação.

O proprietário precisa dar o imóvel como garantia?

A antecipação de aluguel do Alugou Quitou não exige hipoteca do imóvel como garantia da operação. O produto está relacionado aos recebíveis da locação, e as condições específicas devem ser verificadas na proposta e no contrato.

É importante não confundir essa modalidade com o empréstimo com garantia de imóvel, que possui regras próprias.

Todos os proprietários podem contratar a antecipação de aluguel?

A contratação depende da análise da operação, das condições do contrato de locação, da documentação e dos critérios aplicáveis.

É necessário ter uma imobiliária ou um corretor?

O Alugou Quitou trabalha com profissionais do mercado imobiliário para viabilizar operações de antecipação de aluguel. Por isso, o proprietário deve consultar a equipe para entender como iniciar o processo de acordo com sua situação.

A realização de uma simulação não garante a aprovação da operação.

Quais taxas são cobradas na antecipação de aluguel?

As taxas variam conforme a análise, o valor solicitado, o prazo e as condições da operação. O Alugou Quitou informa taxas a partir de 1,80%, mas esse percentual não é fixo nem necessariamente aplicável a todos os casos.

O que é o Custo Efetivo Total (CET)?

O Custo Efetivo Total (CET) reúne os custos da operação financeira, permitindo uma avaliação mais completa das condições apresentadas.

Antes de contratar, confira o valor líquido que será recebido, as taxas aplicáveis e o CET informado na proposta.

Como funciona o processo de contratação?

O processo começa com a simulação e segue conforme a análise e a aprovação da operação.

Quais são as etapas?

1. Faça uma simulação para conhecer as possibilidades de antecipação.
2. Converse com a equipe para entender as condições disponíveis.
3. Envie a documentação solicitada para análise.
4. Aguarde a aprovação e confira os termos do contrato.
5. Receba o valor em até 3 dias úteis após a aprovação e a assinatura, conforme as condições informadas pelo Alugou Quitou.

Quais documentos são necessários?

A documentação pode variar conforme o perfil do solicitante e as características da operação.

Quais documentos podem ser solicitados?

Entre os documentos que podem ser necessários estão:

• Documento de identificação;
• Contrato de locação;
• Matrícula ou registro do imóvel;
• Documentação relacionada ao IPTU;
• Comprovante de endereço;
• Documentos adicionais solicitados durante a análise.

Para pessoas jurídicas, também podem ser solicitados documentos da empresa, como CNPJ e contrato social. A lista definitiva deve ser confirmada com a equipe do Alugou Quitou.

O que acontece se o valor do aluguel for reajustado?

O reajuste pode alterar o valor dos recebíveis futuros. Caso o proprietário queira antecipar os valores adicionais decorrentes do aumento, poderá consultar o Alugou Quitou sobre a possibilidade de realizar uma nova operação.

A aprovação depende das condições e da análise aplicáveis.

O que acontece se o inquilino desocupar o imóvel?

Se o contrato de locação terminar antes do previsto, o proprietário deve comunicar o Alugou Quitou para que a equipe avalie a situação e informe os próximos passos, de acordo com as condições contratuais.

E se o inquilino deixar de pagar o aluguel?

Em caso de inadimplência, é importante comunicar o Alugou Quitou. A equipe poderá orientar o proprietário sobre os procedimentos aplicáveis à operação e as condições previstas em contrato.

Como saber se a antecipação de aluguel vale a pena?

A antecipação pode ser uma alternativa para quem precisa de recursos antes do vencimento dos aluguéis futuros. No entanto, a decisão deve considerar a necessidade financeira e o custo da operação.

Antes de contratar, avalie:

• O valor líquido que será recebido;
• As taxas e o CET;
• O impacto sobre os recebimentos futuros;
• A finalidade do dinheiro;
• As condições previstas no contrato.

O ideal é comparar os benefícios da antecipação com os custos e as alternativas disponíveis para tomar uma decisão consciente.

Antecipe seus aluguéis com o Alugou Quitou

Precisa de recursos para organizar suas finanças, investir ou tirar um projeto do papel? Conheça as condições para antecipar seus aluguéis com o Alugou Quitou.

Faça uma simulação e converse com a equipe para entender as possibilidades disponíveis para o seu perfil.